Laddar...
Laddar...
Räkna ut din månadskostnad för bolån. Se ränta, amortering och hur mycket du får tillbaka på skatten.
Räntekostnad
7 500 kr
Amortering
5 000 kr
Total månadskostnad
12 500 kr
Skatteavdrag (30%)
-2 250 kr
Kostnad efter skatteavdrag
10 250 kr/mån
Belåningsgrad
75%
Amorteringskrav
2%
Kontantinsats
1 000 000 kr
Årlig räntekostnad
90 000 kr
Observera: Denna kalkylator ger en uppskattning baserad på de uppgifter du anger. Räntor förändras löpande och din faktiska kostnad kan variera. Kontakta alltid din bank för exakta villkor och aktuella räntor.
Vår bolånekalkylator hjälper dig räkna ut vad det kostar att låna till en bostad. Den tar hänsyn till svenska regler för amortering och ränteavdrag.
Grundläggande krav på amortering av bolån i Sverige:
Nytt från april 2026: Det skärpta amorteringskravet (+1% om skulden överstiger 4,5 gånger årsinkomsten) slopas.
Du får dra av 30% av räntekostnader upp till 100 000 kr per år. För räntekostnader över 100 000 kr är avdraget 21%. Avdraget görs automatiskt i din deklaration.
Från 1 april 2026 höjs bolånetaket till 90% vid köp av ny bostad (tidigare 85%). Det betyder att du behöver minst 10% i kontantinsats. För en bostad värd 4 miljoner behöver du alltså 400 000 kr (tidigare 600 000 kr).
Bolåneräntan varierar beroende på marknadsläget. Jämför alltid räntor mellan flera banker och förhandla - det kan spara tusentals kronor per år. Rörlig ränta brukar ligga lägre än bunden på lång sikt.
De flesta banker använder en kalkylränta på cirka 6-7% för att beräkna hur mycket du klarar. Som tumregel kan du låna 4-5 gånger din årsinkomst, men det beror på dina övriga utgifter och skulder.
Historiskt har rörlig ränta varit billigast över tid, men bunden ränta ger trygghet i din budget. Många väljer att binda en del och ha resten rörligt för att sprida risken.
I Sverige finns krav på amortering: minst 2% per år om belåningsgraden överstiger 70%, och minst 1% om den är 50-70%. Från april 2026 slopas det skärpta kravet vid hög skuld.